Vad gör räntehöjningen
Efter flera år med, historiskt sett, mycket låga bolåneräntor vände allt i slutet av förra året.
Hur påverkas börsen när räntan höjs?
Bolåneräntor med lite längre bindningstider steg under våren med flera procentenheter. Sedan april har även den rörliga bolåneräntan stigit markant efter att Riksbanken för första gången på lång tid höjde styrräntan och även signalerade ytterligare höjningar. Nu i veckan tog Riksbanken det historiska beslutet att höja styrräntan med hela 1,0 procentenheter.
SBAB:s chefsekonom Robert Boije kommenterar här den senaste tidens ränteuppgång, Riksbankens senaste styrräntebeslut och vad som kan vara bra att tänka på i detta läge.
Vad innebär räntehöjningen?
Globaliseringen har gjort att ländernas kapitalmarknader är nära sammanbundna. Även om räntenivåerna kan skilja sig mellan olika länder tenderar räntorna att röra sig i samma riktning. Vårens kraftiga uppgång för bolåneräntor med längre bindningstider berodde just på att de globala marknadsräntorna steg kraftigt till följd av förväntningar om stigande inflation runt om i världen.
Kriget i Ukraina spädde dessvärre på inflationen och inflationsförväntningarna ytterligare genom framför allt stigande priser på drivmedel, el, annan energi och livsmedel. Den kraftiga uppgången i inflationen bedömdes av Riksbanken först vara temporär och relativt snabbt övergående.
Vad innebär Riksbankens räntehöjning för bolåneräntan?
Vad gör räntehöjningen höjde Riksbanken inte sin styrränta tidigare reporäntan trots att de globala räntorna steg kraftigt. I takt med att inflationen sedan gång på gång överraskat uppåt har Riksbanken fått tvärvända. Vi har på kort tid därmed också fått justera upp vår egen prognos över kommande höjningar av styrräntan. Riksbanken höjde nu i veckan styrräntan till 1,75 procent.
Vår bedömning är nu att den kommer att höjas till mellan 2,25 och 2,50 procent till februari nästa år. Lite förenklat kan man säga att förändringen av de rörliga bolåneräntorna tremånaders i huvudsak bestäms av Riksbankens beslut om styrräntan. Den rörliga bolåneräntan bedömer vi går upp till över 3,5 strax innan årsskiftet för att nå 3,75 procent strax efter.
Hur ska jag tänka vid räntehöjning?
I februari nästa år bör man som bolånetagare räkna med en rörlig ränta på runt 4 procent. I slutet av tror vi att Riksbanken kommer att tvingas sänka styrräntan något till följd av att Sveriges ekonomi växer långsamt, vilket i så fall troligen drar den rörliga bolåneräntan något. Som bolånetagare bör man hur som helst ställa in sig på bolåneräntor framöver på en nivå runt 4 procent.
Det är väsentligt mycket högre räntor jämfört med de nivåer vi vant oss med de senaste åren. Perioden med lägre bundna bolåneräntor än rörliga bedömer vi nu definitivt är förbi. Såvida inte inflationstakten fortsätter upp kraftigt i närtid, och parkerar där en längre tid, finns ingen anledning att vänta sig att det skulle vara betydligt mer förmånligt att nu välja lite längre bunden ränta före rörlig ränta.
Det behöver dock inte passa alla. Det är dessutom ingen garanti att den vad gör räntehöjningen räntan inte kan gå upp mer än vad vi och andra nu tror. Prognosen är mycket osäker. En lite längre bunden ränta kan därför ge större trygghet för vad gör räntehöjningen som föredrar det. Vi lever i en, på många sätt, orolig värld med ett krig i vår närhet, geopolitiska spänningar, el- och drivmedelspriser som påminner om talets oljekris och kraftigt stigande räntor.
Det kommer att bli en tuff vinter för många. Utan att förringa detta vill jag ändå påminna om att kriser kommer och går. Vi tar oss igenom denna också. Läs vad vår chefsekonom Robert Boije och boendeekonom Claudia Wörmann tror kommer hända med räntan framöver, hur andra har valt att göra hos oss, och vad som är bra att tänka på innan du gör ett val mellan rörlig eller bunden boränta.
Rörlig eller bunden ränta. I dag den 17 oktober publicerar SBAB årets femte nummer av rapporten Boräntenytt med prognoser över Riksbankens styrränta och bolåneräntor med olika bindningstider.
I dag den 25 september meddelade Riksbanken att den sänker styrräntan med 0,25 procentenheter. Svåra ekonomiska tider kan vara ett hinder för de som vill gå skilda vägar. SBAB har kartlagt möjligheten för kvinnor och män med två minderåriga barn att efter en separation kunna köpa varsin trea i Sveriges 25 största kommuner. Resultatet visar att singelföräldrar med medianinkomst inte har råd att köpa en genomsnittlig trea i någon av kommunerna.
Vi vill tipsa om några saker för att få ekonomin att gå ihop vid en eventuell separation. Vad innebär Riksbankens räntehöjning för bolåneräntan? Kraftigt höjda globala marknadsräntor till följd av hög inflation Globaliseringen har gjort att ländernas kapitalmarknader är nära sammanbundna. Högre styrränta ger högre rörlig bolåneränta Lite förenklat kan man säga att förändringen av de rörliga bolåneräntorna tremånaders i huvudsak bestäms av Riksbankens beslut om styrräntan.
Ska man binda räntan vad gör räntehöjningen Ta hand om Er!